-Algunos símbolos del Chile más moderno, como el aeropuerto y la Ciudad Empresarial, sufrieron daños muy graves. ¿Qué le parece?

-Un aeropuerto internacional, que es la principal puerta de entrada a un país, no puede sufrir daños que afecten su operación. Tampoco los hospitales o escuelas. Por eso, sus normas de resistencia deben ser mayores. El principal aeropuerto de la capital no estuvo a la altura de lo esperado. Con respecto a la Ciudad Empresarial, creo que hay un problema con el tipo de suelo.

-La ministra Poblete dijo que en viviendas sociales hubo daños menores, por lo que este aspecto salió bien evaluado. ¿Comparte esta opinión?

-Sí. Hay casos puntuales graves, pero son marginales respecto al total de la vivienda social. La que se ha construido en los últimos 30 años no sufrió mayor daño. Tiene que ver con la política habitacional de un nivel de Estado.

-Respecto a Concepción, ¿cuál es su análisis preliminar de lo que allí ocurrió?

-Concepción está sobre un humedal, un suelo que tiene un comportamiento muy especial ante un sismo. Probablemente por esto se generó mucho más daño que en otras localidades más cercanas al epicentro. Lo que hay que hacer allí es que en el proceso de reconstrucción se consideren los resguardos estructurales para que las edificaciones que puedan repararse no colapsen de nuevo. Y, por otro lado, que todas las nuevas construcciones se hagan siguiendo los criterios necesarios para que este tipo de problema no se repita.

En el borde

-¿Es posible volver a construir casas en el borde costero arrasado por el tsunami?

-Sí, por supuesto. Pero los riesgos naturales, como tsunamis, derrumbes o aluviones, tienen que ser considerados al momento de permitir habitar en esos terrenos. Lamentablemente, la gran mayoría de las ciudades chilenas no tenían esos estudios antes de construirse.

Se habla del orden de 250 a 350 mil viviendas destruidas, pero no sería raro que este número baje. Ahora viene el catastro Delta, que se hace con instituciones técnicas que determinan que muchos inmuebles sí se pueden reparar.

-¿En qué zonas afectadas por el tsunami ve más complicado que la gente pueda reinstalarse?

-En los puntos donde la geografía cambió, en las desembocaduras de esteros o ríos. Pero habrá que verlo caso a caso. Creo que serán muy pocas la situaciones en que no se pueda regresar a reconstruir. Eso esperamos.

-En los casos en que las personas tengan que desplazarse, ¿qué pasará con el tema de la propiedad? Muchos vivían de allegados o en tomas de terreno...

-Soy urbanista, no abogado. Pero creo que habrá muchos casos donde se producirán problemas de saneamiento de títulos y de propiedad que se irán resolviendo con el tiempo.

La reconstrucción

-¿Existe certeza sobre el número de inmuebles devastados?

-Hoy, preliminarmente, se habla del orden de 250 a 350 mil viviendas destruidas, pero no sería raro que este número baje. Porque ahora viene el catastro Delta, que se hace con instituciones técnicas que evalúan con más detalle y determinan que muchas viviendas destruidas se pueden reparar. Este catastro debiera estar en unos días más.

-¿Cómo se va a enfrentar la situación de aquellas familias que perdieron su casa?

-Va a haber un abanico de subsidios que dependerá de las circunstancias de cada damnificado y de su situación económica. La ayuda puede ir desde la entrega de una vivienda temporal hasta la asignación de un subsidio para relocalizarse en una vivienda definitiva o reconstruir sus inmuebles.

-Una de las críticas más fuertes que se ha hecho a los gobiernos concertacionistas es ofrecer medidas de "parche" para enfrentar el déficit habitacional. ¿No teme que el gobierno de Piñera pueda ser mal evaluado en este mismo sentido?

-En este caso, reconociendo que es un terremoto de la clase media, se ofrecerá un abanico de soluciones de acuerdo a las necesidades de cada familia. Puede que muchas prefieran arrendar o se vayan a vivir con familiares. Otras querrán una mediagua mientras se reconstruye su casa definitiva. Lo importante es precisar que la mediagua es para responder a la emergencia.

-Respecto a los costos, se ha hablado de cerca de US$6 mil millones sólo para reconstrucción de viviendas...

-La cifra exacta de cuánto se necesitará va a depender del catastro definitivo. Una vez que se tenga el detalle del número y magnitud del daño de cada vivienda, se podrá definir el monto necesario.

-Estamos hablando de un monto alto, ¿de dónde se sacarán los recursos dado que existe un déficit fiscal importante?

-Tengo entendido que se están evaluando distintos escenarios. El país tiene reservas o se puede pedir un crédito. Habrá que ver cuál medida impacta lo menos posible los planes de crecimiento. En todo caso, nuestro trabajo de reconstrucción será una conjunción entre sociedad civil, gobierno y empresa privada. Todas aquellas personas con capacidades y talentos van a estar involucradas. Ahí se verá desde dónde y cómo. Las redes sociales, las oficinas particulares van a estar involucradas de alguna forma a partir de licitaciones de estudio, consultoría y trabajo directo con las comunidades. Hay que responder a la emergencia y repotenciar las zonas devastadas. Eso es una oportunidad y un desafío.